リフォーム基礎知識
あらかじめ知っておきたい、リフォームに関する基礎知識をまとめました。
近隣に対する騒音
ご近隣への配慮はもちろん施工主がしなければなりません。施工業者も近隣への挨拶は行いますが、施工主も、その後のお付合いを考えて、ご挨拶しておいた方が良いでしょう。
解体の音は、養生をしても、発生してしまいますので、ご近所の理解と協力は必要です。
住宅金融公庫から借りる
最高融資限度額は工事費の８０％以内なので、全額を借りることはできません。
一般リフォームローンの場合は、基本融資額は５３０万円で、修繕や模様替えなどは２４０万円です。これに、住宅積立郵便貯金をしている場合、郵貯加算額１００万円や、特別加算額２００万円が上乗せできます。
古い木造住宅の場合
全面改修をして新築よりも高額になってしまう場合や、地盤や土台、柱に問題がある場合や、老朽化が進んでいる場合などは、建て替えを考えたほうが良いでしょう。
ただし、建て替えの場合は、取り壊し費用や、２度の引越し費用、仮住まいの家賃など、余分に資金が必要となります。